【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，個人自2016年1月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地，核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範(fàn)圍，個人若出售受贈取得之房屋、土地，除因夫妻間互贈取得外，該房屋、土地取得日之認(rèn)定，應(yīng)以完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日為準(zhǔn)，並以其取得日起至交易日止計(jì)算持有期間，按持有期間長短適用不同稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
 
該局指出，有民眾來電詢問，其於2020年6月間出售自父親贈與取得之房地，該房地係107年4月訂立贈與契約，惟於2018年8月始完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，可否以贈與契約日認(rèn)定為房地取得日，並依其持有期間(2018年4月至2020年6月)超過2年未逾10年之稅率20％計(jì)算房地合一稅呢？經(jīng)該局回覆：依所得稅法及房地合一課徵所得稅申報作業(yè)要點(diǎn)規(guī)定，本案出售之房地取得日為完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日，非為贈與契約簽訂日，是該房地取得日為2018年8月，並應(yīng)依其持有期間(2018年8月至2020年6月)超過1年而未逾2年，按適用稅率35％申報納稅。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，於辦理個人房屋、土地交易所得稅申報前，應(yīng)就房地之取得日、持有期間及其他有關(guān)文件詳加確認(rèn)，以為正確申報，並於完成移轉(zhuǎn)登記日之次日起30日內(nèi)申報繳稅，民眾如仍有不明瞭之處，歡迎至該局網(wǎng)站(https://ntbna.gov.tw)查詢相關(guān)法令。